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Camino Real 3

Zona sur, Parque de Medianas

Situado en la margen sur de la A-2, cuenta con accesos directos desde esta autovía (salida 16B). El edificio, diseñado por el arquitecto César Vidal, obtiene el mejor aprovechamiento de la parcela gracias a su forma en L. Tres de sus fachadas cuentan con excelente visibilidad desde las importantes vías de comunicación que lo rodean: A-2, M-45/50 y M-21.

Datos principales

Parque de medianas

• Fecha apertura al público: 15 de marzo 2013

• Superficie bruta alquilable (S.B.A.): 24.000 m²

• Plazas de aparcamiento: 1.400 aprox. en 2 niveles

• Número de locales: 11-12

• Operadores: Decathlon, Mercadona, Prenatal, Norauto, Merkal Calzados, Kiwoko, McDonald's, Café-Bar 101

• Propiedad y gestión: Chelverton Properties, S.L.

• Mención en los premios AECC 2014 dentro de la categoría Mejor Realización de Nuevas Fórmulas de Comercio Integrado

• Las afluencias de clientes han ido creciendo paulatinamente desde la inauguración, con procedencias diversas y una presencia importante de residentes en la zona este de la ciudad de Madrid.



Habitualmente las instalaciones acogen actividades de animación como pruebas deportivas, concentraciones de automóviles singulares, reuniones de clubs y similares. Más información


Vegetación y calidad ambiental

Chelverton se propuso crear un ámbito comercial compatible con la vegetación y el disfrute del aire libre. Para conseguirlo, además de las zonas verdes obligatorias, se han diseñado espacios poco sofisticados pero poco frecuentes, como son:

     • Patios ajardinados entre dos niveles.

     • Estacionamiento en planta baja con ventilación e iluminación naturales, desde su interior se puede ver la vegetación exterior, o incluso flores según la época del año.

     • Colección de plantas poco habituales en la ciudad como: almendro, naranjo, granado, kaki, níspero, madroño, laurel, cerezo, membrillo, árbol de júpiter, parrotia, arce japonés, magnolia, callistemon y otros, junto a abundantes palmeras.

     • Paseo peatonal a cubierto a lo largo de los jardines.

     • Plantaciones de lavanda y rosales diversos.

     • Plaza con graderíos y césped natural dedicada a zona de juegos infantil.

     • Paseo al aire libre con bancos y macetas.

     • Arbolado de seis especies diferentes en el estacionamiento en superficie.

 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
 Vegetación y calidad ambiental
















En total se han plantado más de 5000 unidades de las distintas especies. El adecuado mantenimiento de todo ello es parte de la gestión del Parque.


Estructura y distribución interior

Ocupa el sector urbanístico SUE-6 sobre el que Chelverton diseñó la adaptación para uso comercial de un antiguo Plan Parcial, realizando la gestión urbanística necesaria.


Parque de medianas

Imágenes de las obras ejecutadas, 2011 - 2013

Chelverton gestionó la contratación de las obras de urbanización y edificación a distintos proveedores, hasta su completa terminación y recepción. De la edificación puede destacarse las fachadas realizadas con paneles de hormigón coloreado y con un diseño original. Algunos aspectos de esas obras pueden verse en las fotos adjuntas.

 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6
 Urbanización y edificación SUE-6

Parque de medianas


Chelverton

Chelverton es una compañía española especializada en la promoción y desarrollo de actuaciones comerciales.

Chelverton